Налог на имущество физических лиц рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта. Рассмотрим способы определения размера налога для различных видов недвижимости.
Содержание
Способы узнать налог по кадастровой стоимости
- Личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС
- Сервис "Калькулятор налога на имущество"
- Официальный сайт Росреестра
- Мобильное приложение "Налоги ФЛ"
- Личное обращение в налоговую инспекцию
Пошаговая инструкция проверки через личный кабинет
- Авторизуйтесь на сайте nalog.ru
- Перейдите в раздел "Имущество"
- Выберите интересующий объект недвижимости
- Откройте вкладку "Начисления"
- Просмотрите детали расчета налога
- При необходимости сформируйте квитанцию
Данные, необходимые для расчета налога
| Параметр | Где найти |
| Кадастровая стоимость | Выписка из ЕГРН, сайт Росреестра |
| Налоговая ставка | Решения местных органов власти |
| Площадь объекта | Технический паспорт, выписка ЕГРН |
| Льготы | Налоговый кодекс РФ, местные нормативные акты |
Как рассчитать налог самостоятельно
Формула расчета налога на имущество:
- Определите кадастровую стоимость объекта
- Узнайте ставку налога в вашем муниципалитете
- Примените налоговые вычеты (для квартир - 20 кв.м.)
- Учтите коэффициент-дефлятор (если применяется)
- При наличии льгот уменьшите налоговую базу
Пример расчета для квартиры
| Показатель | Значение |
| Кадастровая стоимость | 5 000 000 руб. |
| Площадь квартиры | 60 кв.м. |
| Налоговый вычет | 20 кв.м. |
| Ставка налога | 0,1% |
| Итоговый налог | (5 000 000 / 60 * 40) * 0,1% = 3 333 руб. |
Сроки уплаты налога на имущество
- Налоговое уведомление приходит до 1 ноября
- Крайний срок оплаты - 1 декабря
- Для юридических лиц сроки устанавливаются региональным законом
- При отсутствии уведомления необходимо обратиться в ФНС
Что делать при ошибке в расчете
- Проверьте актуальность кадастровой стоимости
- Убедитесь в правильности применения льгот
- Сравните с расчетами соседей по аналогичным объектам
- Подайте заявление об уточнении в налоговую инспекцию
- При необходимости обратитесь с жалобой в вышестоящий орган
Как оспорить кадастровую стоимость
- Подайте заявление в комиссию по рассмотрению споров
- Подготовьте отчет независимого оценщика
- Обратитесь в Росреестр для внесения изменений
- При отказе - подайте иск в суд
- Учитывайте сроки оспаривания (обычно до 1 января)
