Общедомовое имущество многоквартирного дома - это совокупность помещений и конструкций, предназначенных для обслуживания всего здания и находящихся в общей собственности всех владельцев помещений. Рассмотрим состав такого имущества согласно жилищному законодательству.
Содержание
1. Основные элементы общедомового имущества
- Межквартирные лестничные площадки
- Лестницы, лифты, лифтовые шахты
- Коридоры, технические этажи
- Чердаки и подвальные помещения
- Крыши и технические помещения на крыше
2. Инженерные системы и коммуникации
| Тип коммуникаций | Примеры |
| Санитарно-технические | Водопровод, канализация, стояки |
| Электротехнические | Щитовые, общедомовые счетчики |
| Тепловые | Отопительные стояки, элеваторные узлы |
| Вентиляционные | Общедомовая вентиляционная система |
3. Придомовая территория и сооружения
- Земельный участок под домом
- Детские и спортивные площадки
- Парковочные зоны и гостевые стоянки
- Элементы благоустройства (озеленение, дорожки)
- Трансформаторные подстанции
4. Особые случаи и спорные моменты
- Колясочные и велосипедные комнаты
- Коммерческие помещения, не переданные в собственность
- Общие балконы и лоджии
- Помещения консьержа и охраны
Права и обязанности собственников
В отношении общедомового имущества:
- Все собственники несут расходы на содержание
- Нельзя самовольно занимать или изменять
- Решение о ремонте принимается на общем собрании
- Ответственность за сохранность лежит на УК/ТСЖ
Точный перечень общедомового имущества конкретного дома фиксируется в технической документации и может уточняться на общем собрании собственников.
