- Заключение письменного договора аренды
- Оформление актов приема-передачи имущества
- Проведение платежей с расчетного счета ИП
- Соблюдение кассовой дисциплины (при наличных расчетах)
| Способ оплаты | Документальное оформление |
| Безналичный перевод | Платежное поручение с отметкой банка |
| Наличными через кассу | Приходный кассовый ордер (ПКО) |
| Через онлайн-банкинг | Электронное платежное поручение |
- Проверьте условия договора аренды
- Подготовьте акт сверки расчетов (при необходимости)
- Запросите счет на оплату (если предусмотрено договором)
- Укажите в назначении платежа: "Арендная плата за [период] по договору №[номер] от [дата]"
- Проверьте реквизиты арендодателя
- Сохраните подтверждающий документ об оплате
| Налоговый режим | Учет арендных платежей |
| УСН Доходы | Не уменьшают налоговую базу |
| УСН Доходы-расходы | Учитываются в составе расходов |
| Патент | Не влияют на стоимость патента |
- Арендные платежи не облагаются НДС (если арендодатель - физлицо)
- При аренде у юрлица возможен вычет НДС (при общей системе налогообложения)
- Расходы на аренду учитываются при расчете налога на профессиональный доход
- Платите аренду своевременно согласно графику платежей
- Храните все платежные документы не менее 4 лет
- При изменении условий аренды подписывайте дополнительное соглашение
- Регулярно сверяйте расчеты с арендодателем
| Тип аренды | Дополнительные требования |
| Торговые площади | Возможны дополнительные платежи (коммунальные, эксплуатационные) |
| Жилое помещение | Требуется регистрация договора (если срок более 1 года) |
| Спецтехника | Проверка документов на технику и прав арендодателя |
Оплата аренды как ИП требует внимательного отношения к документальному оформлению и соблюдению условий договора. Рекомендуется проводить платежи безналичным способом с расчетного счета ИП и хранить все подтверждающие документы. При возникновении сложностей обратитесь к бухгалтеру или налоговому консультанту.
