Товарищество собственников жилья (ТСЖ) - это некоммерческая организация, создаваемая собственниками помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом.
Содержание
Понятие и правовой статус ТСЖ
Признаки ТСЖ как юридического лица
| 1 | Организационное единство | Наличие устава, органов управления, членства |
| 2 | Имущественная обособленность | Собственные средства и имущество, переданное в управление |
| 3 | Самостоятельная ответственность | Ответственность по обязательствам своим имуществом |
| 4 | Участие в гражданском обороте | Возможность заключать договоры от своего имени |
Порядок создания ТСЖ
Этапы регистрации
- Проведение общего собрания собственников помещений
- Принятие решения о создании ТСЖ (не менее 50% голосов)
- Утверждение устава ТСЖ
- Избрание органов управления
- Государственная регистрация в налоговом органе
- Постановка на учет во внебюджетных фондах
Учредительные документы
- Устав ТСЖ (единственный учредительный документ)
- Протокол общего собрания о создании ТСЖ
- Список членов ТСЖ
Органы управления ТСЖ
| Высший орган | Общее собрание членов ТСЖ |
| Исполнительный орган | Правление ТСЖ во главе с председателем |
| Контрольный орган | Ревизионная комиссия (ревизор) |
Имущество ТСЖ
Источники формирования
- Взносы членов ТСЖ
- Доходы от хозяйственной деятельности
- Целевые финансирование и пожертвования
- Иное имущество, приобретенное по законным основаниям
Права и обязанности ТСЖ
Основные права
- Заключать договоры на управление домом
- Устанавливать размеры обязательных платежей
- Осуществлять контроль за использованием общего имущества
Основные обязанности
- Обеспечивать надлежащее содержание общего имущества
- Предоставлять отчеты о своей деятельности
- Соблюдать интересы всех собственников
Прекращение деятельности ТСЖ
ТСЖ может быть ликвидировано по решению общего собрания членов ТСЖ либо по решению суда в случаях, предусмотренных законодательством.
