Предварительный договор - это соглашение сторон о заключении в будущем основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором. Он создает правовые обязательства для сторон по оформлению основного договора.
Содержание
Определение предварительного договора
Основные характеристики предварительного договора
- Заключается до основного договора
- Содержит обязательство заключить основной договор
- Определяет существенные условия будущей сделки
- Имеет юридическую силу
- Может быть нотариально удостоверен
Отличия предварительного договора от основного
| Критерий | Предварительный договор | Основной договор |
| Цель | Обеспечить заключение основного договора | Непосредственное регулирование отношений |
| Срок действия | До заключения основного договора | На весь период исполнения обязательств |
| Юридические последствия | Обязанность заключить основной договор | Возникновение прав и обязанностей |
Обязательные условия предварительного договора
- Предмет будущего договора
- Существенные условия основного договора
- Срок заключения основного договора
- Ответственность за уклонение от заключения
- Реквизиты и подписи сторон
Сферы применения предварительных договоров
- Купля-продажа недвижимости
- Аренда имущества
- Оказание услуг
- Выполнение работ
- Инвестиционные соглашения
Правовые последствия предварительного договора
| Ситуация | Последствия |
| Исполнение обязательств | Заключение основного договора |
| Уклонение одной из сторон | Принудительное заключение через суд |
| Истечение срока | Прекращение обязательств |
| Нарушение условий | Возмещение убытков |
Как составить предварительный договор
- Указать полные данные сторон
- Четко определить предмет будущей сделки
- Установить срок заключения основного договора
- Прописать ответственность за неисполнение
- Удостоверить подписи сторон
Предварительный договор является важным инструментом в гражданско-правовых отношениях, позволяющим зафиксировать намерения сторон и обеспечить заключение основной сделки. Правильно составленный предварительный договор защищает интересы сторон и снижает риски недобросовестного поведения.
