Перед обращением в МФЦ необходимо выполнить следующие подготовительные действия:
Содержание
Подготовка к продаже квартиры
- Проверить юридическую чистоту квартиры
- Собрать полный пакет документов
- Определить рыночную стоимость объекта
- Найти покупателя и согласовать условия сделки
Необходимые документы
| Документ | Примечание |
| Паспорт собственника | Оригинал и копия |
| Правоустанавливающие документы | Договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве |
| Выписка из ЕГРН | Срок действия - не более 30 дней |
| Технический паспорт БТИ | При наличии перепланировок - документы о легализации |
| Согласие супруга | Если квартира приобреталась в браке |
Пошаговая процедура продажи
1. Подготовка договора купли-продажи
- Составление проекта договора
- Проверка документа юристом
- Согласование окончательного варианта с покупателем
2. Оформление сделки в МФЦ
- Запись на прием через сайт или терминал
- Подача документов специалисту
- Подписание договора купли-продажи
- Оплата государственной пошлины
- Получение расписки о приеме документов
Сроки и стоимость оформления
| Этап | Сроки | Стоимость |
| Регистрация перехода права | 5-12 рабочих дней | 2 000 руб. (физлица) |
| Выписка из ЕГРН | 1-3 дня | 350 руб. |
| Нотариальное заверение | 1 день | 0,5% от суммы сделки (при необходимости) |
Особенности продажи через МФЦ
- МФЦ выступает посредником между заявителем и Росреестром
- Все документы подаются в одном месте
- Возможность отслеживания статуса обработки документов
- Удобный график работы без очередей
Рекомендации при самостоятельной продаже
- Проверьте квартиру на обременения и аресты
- Убедитесь в правильности технической документации
- Сохраняйте все квитанции и чеки
- Получите оригиналы документов после регистрации
- Оформите передачу денег через банковскую ячейку или аккредитив
Частые вопросы
Нужно ли присутствие покупателя в МФЦ?
Да, для подписания договора требуется личное присутствие обеих сторон.
Можно ли продать квартиру без выписки из ЕГРН?
Нет, свежая выписка обязательна для подтверждения прав собственности.
Какие налоги нужно заплатить при продаже?
НДФЛ 13% при продаже квартиры, находившейся в собственности менее 5 лет (или 3 лет в некоторых случаях).
